इस त्योहारी मौसम में होम बायर्स की चांदी है. बैंक उन्हें कई तरह के ऑफर दे रहे हैं. इन ऑफर्स में ईएमआई पर छूट, होम लोन पर कैशबैक, ब्याज दरों में कमी, प्रॉसेसिंग फीस माफ करना आदि शामिल हैं. ऐसे में जो लोग अपना घर लेने की सोच रहे हैं, उनके लिए यह सबसे माकूल समय साबित हो सकता है.
इन कारणों से बैंक दे रहे हैं छूट
वैसे तो त्योहारी सीजन में अधिकांश बैंक कुछ न कुछ ऑफर देते ही हैं, लेकिन इस बार मामला कुछ अलग भी है. नोटबंदी के बाद रिटेल लोन की ग्रोथ में बड़ी कमी आई. उदाहरण के लिए, जुलाई 2017 में रिटेल लोन ग्रोथ 17 फीसदी थी, जबकि पिछले साल की इस अवधि में यह 18.8 फीसदी थी. इसमें भी हाउसिंग लोन की ग्रोथ सुस्त होकर पिछले साल की इस अवधि की तुलना में 17.2 फीसदी से कम होकर 10.5 फीसदी पर आ गई. ये आंकड़े रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया के हैं. जबकि बैंकों के कारोबार और विस्तार के साथ ही इकोनॉमी की ग्रोथ के लिए भी अच्छी क्रेडिट ग्रोथ जरूरी है.
एसबीआई, बीओबी, आंध्रा बैंक ने घटाया बेस रेट एसबीआई, बैंक ऑफ बड़ौदा और आंध्रा बैंक ने तो एक सप्ताह पहले ही बेस रेट में कमी की है. इससे पहले से कम उनकी ब्याज दरें और कम हो गई हैं. एसबीआई ने अपना बेस रेट 5 बेसिस प्वाइंट घटाकर 8.95 फीसदी, बैंक ऑफ बड़ौदा ने 9.50 फीसदी से घटाकर 9.15 फीसदी और आंध्र बैंक ने 9.70% से घटाकर 9.55% कर दिया है.
एसबीआई की ‘हमारा घर’ स्कीम
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने 7500 प्रशिक्षित लोगों को ‘फीट ऑन स्ट्रीट’ प्रोग्राम नाम से बाजार में उतारे हैं, जो उनके लिए होम लोन की मार्केटिंग कर रहे हैं. बैंक ने नई स्कीम ‘हमारा घर’ भी लॉन्च की है, जो अफोर्डेबल हाउसिंग सेग्मेंट से जुड़ी हुई है. इस स्कीम के तहत अधिकतम 30 लाख रुपए के लोन पर दो साल के लिए रेट फिक्स्ड हैं.
ब्याज दर कम हैं और प्रोसेसिंग फीस माफ
एसबीआई समेत प्रमुख निजी और सरकारी बैंकों की ब्याज दरें इस समय लगभग 8 साल के निचले स्तर पर हैं. कई प्रमुख बैंकों ने प्रोसेसिंग फीस भी माफ कर दी है. उदाहरण के लिए 30 लाख रुपए तक के लोन पर एसबीआई 8.35 फीसदी ब्याज दर ले रहा है. इससे वे उम्मीद कर रहे हैं कि फेस्टिव सीजन में उनका लोन वॉल्यूम बढ़ेगा.
एक्सिस बैंक का ऑफर
एक्सिस बैंक ने भी अफोर्डेबल हाउसिंग सेग्मेंट में एक नए हाउसिंग लोन प्रॉडक्ट शुभ आरंभ होम लोंस शुरू किया है. इसके तहत 30 लाख रुपए तक के लोन पर ईएमआई में छूट का अतिरिक्त लाभ दिया जा रहा है. नियमित ईएमआई चुकाने वाले कस्टमर्स को 12 ईएमआई की छूट भी दी जाएगी. इस तरह 8.35 फीसदी ब्याज दर वाले 30 साल के लोन पर बचत सामान्य प्लान के मुकाबले 3 लाख रुपए से ज्यादा का लाभ मिलेगा.
आईसीआईसीआई का ऑफर
इस क्रम में आईसीआईसीआई बैंक ने एक नई होम लोन स्कीम की घोषणा की है. इसमें लोन लेने वालों को हर ईएमआई पर 1 फीसदी कैशबैक का फायदा मिलेगा. यह स्कीम कम से कम 15 साल और अधिकतम 30 साल की अवधि वाले लोन के लिए है. ऐसे में कस्टमर को 3 लाख रुपए से अधिक की बचत होगी.
